- Woonoppervlakte
- Circa 90 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 151 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1955
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Vraagprijs: € 214.500 euro k.k.
Aanvaarding: per direct
Starters opgelet!!
Deze instapklare gemoderniseerde tussenwoning uit 1955 is gelegen in Spekholzerheide heeft 3 ruime slaapkamers, woon-eetkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met een achterom ingang.
Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden.
Woning is in 2019 jaar gerenoveerd met de volgende highlights:
• Nieuwe elektra incl. leidingwerk schakelmateriaal en meterkast
• Nieuwe cv-ketel, Nefit, eigendom, recent onderhoud gehad (Oktober 2023)
• Cv, waterleidingen en riool zijn vernieuwd
• Heel de woning is voorzien van nieuwe gipsplafonds
• Begane grond is voorzien van nieuw strak stucwerk
• Nieuwe keuken
• Nieuwe badkamer
• Nieuwe toilet ruimte
Isolatie maatregelen:
• Vernieuwd Unidek dak (goed geïsoleerd)
• 2019 enkel glas vervangen voor dubbele beglazing in de bestaande kozijnen
• Tussen de plafonds is 10cm dikke isolatie aangebracht
• Energiezuinige cv-ketel van het merk Nefit Baseline
INDELING
Souterrain:
In gebruik als provisiekelder
Begane grond:
Entree en hal met de meterkast, betegeld modern toilet met trap naar de 1e verdieping.
Via de hal komen we in de ruime woonkamer met moderne half open keuken welke toegang geeft tot de naast gelegen eetkamer.
Via de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke tuin te bereiken met achterom ingang.
Buiten ligt nog een ruime stenenberging waar Electra en water voorzieningen aanwezig zijn.
Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met een 2e toilet.
Tweede verdieping (Zolder):
Via vlizotrap te bereiken bergzolder waar ook de eigendom CV installatie uit 2019 (merk Nefit, Baseline) zich bevindt.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955
- Energielabel D
- Woning is geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch)
- 3 ruime slaapkamers
- Woonoppervlakte 90 m2/ perceel 151 m2
- Inhoud 385 m3
- Op loopafstand van scholen, uitvalswegen, voorzieningen en in de directe nabijheid van het openbaar vervoer
Voor de exacte maten verwijzen we naar de presentatie met de bijgevoegde plattegronden.
Nieuwsgierig geworden naar deze gemoderniseerde tussenwoning in Spekholzerheide nabij alle voorzieningen?
Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830)
Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
Overdracht
- Vraagprijs
- € 214.500 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- Direct
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1955
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Perceeloppervlakte
- 151 m²
- Inhoud
- 385 m³
- Overige inpandige ruimte
- 29 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamers (1 toilet)
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, wasbak, walk in douche
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
Energie
- Energielabel
- D
- Energielabel registratie
- 10-11-2030
Buitenruimte
- Ligging
- Dichtbij openbaar vervoer, nabij school
- Tuin
- Achtertuin
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwde stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra, stromend water
Energieverbruik in Kerkrade
Energielabel deze woning
Energielabel D
Energielabel geldig tot: 10-11-2030
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Kerkrade)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Kerkrade)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,05% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,21% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,86% - Attens Hypotheek - NHG
4,17% - Venn Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.49% met NHG) is gecontroleerd op 28-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Kerkrade
- Totaal aantal inwoners
- 7650 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Kerkrade
- tot 15 jaar
- 12%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 21%
- 45 tot 65 jaar
- 33%
- 65 en ouder
- 24%
Huishoudens in Kerkrade
- Eenpersoons zonder kinderen
- 43%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 30%
- Huishoudens zonder kinderen
- 73%
Huishoudens in Kerkrade
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 19%
- Huishoudens met kinderen
- 28%
Woningen in Kerkrade
- Woningen voor 1945
- 26%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 21%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 14%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 16%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 10%
Woningen in Kerkrade
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 7%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 5%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 50%
- Koopwoningen
- 50%
Overige in Kerkrade
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 146.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 16%
Overige in Kerkrade
- Adressen per km²
- 1544
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Kerkrade
Dichtbij Vastgoed
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Desteijnstraat 33
6367 DA, Voerendaal
045 - 820 0202 tom@dichtbijvastgoed.nl www.dichtbijvastgoed.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Minorstraat 32
Uiterst vriendelijk, duidelijk en behulpzaam.Zeker een aanrader. Hij helpt je met het hele proces, heeft goede contacten en weet genoeg in z...
-
Kundergats 15 A
Tom is erg betrokken bij de verkoop van het pand. Hij geeft goede voorlichting en houdt van open communicatie en korte lijnen. Ik ben zeer t...
-
mitchel gerards
Op aanraden van kennissen, Dichtbij Vastgoed benadert voor een aankoopmakelaar, bij het eerste telefoongesprek gelijk een goed gevoel gekreg...